房貸那些事兒
1.08W關(guān)注
利率、首付、公積金，各地方各銀行關(guān)于房貸最新政策動(dòng)向。
全部?jī)?nèi)容
2024-12-18 07:36
【南開(kāi)大學(xué)校長(zhǎng)陳雨露：以適度寬松的貨幣政策推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好】財(cái)聯(lián)社12月18日電，學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)頭版發(fā)布全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員、南開(kāi)大學(xué)校長(zhǎng)陳雨露文章指出， 近年來(lái)，我國(guó)通過(guò)貨幣政策靈活調(diào)整，保持流動(dòng)性合理充裕，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造了適宜的貨幣信貸環(huán)境。今年以來(lái)，中國(guó)人民銀行兩次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率共1個(gè)百分點(diǎn)，釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性約2萬(wàn)億元，并綜合運(yùn)用公開(kāi)市場(chǎng)操作、中期借貸便利等工具，開(kāi)展國(guó)債買賣操作，保持流動(dòng)性合理充裕。在這些政策工具推動(dòng)下，今年廣義貨幣（M2）余額突破300萬(wàn)億元。貨幣供應(yīng)穩(wěn)定增加意味著企業(yè)和個(gè)人能更容易地獲得資金，從而有利于促進(jìn)投資和消費(fèi)。目前，我國(guó)銀行體系貸款余額超過(guò)200萬(wàn)億元，社會(huì)融資規(guī)模余額突破400萬(wàn)億元。龐大的總量規(guī)模為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入了活力。2025年，應(yīng)繼續(xù)實(shí)施有力度的降準(zhǔn)降息，從而在總量上保障流動(dòng)性更加充裕。
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2024-12-13 19:30
【央行主管金融時(shí)報(bào)：個(gè)人房貸企穩(wěn)回升 一攬子增量政策逐步落地顯效】財(cái)聯(lián)社12月13日電，央行主管金融時(shí)報(bào)發(fā)文稱，12月13日，中國(guó)人民銀行公布11月金融數(shù)據(jù)。本次數(shù)據(jù)里值得關(guān)注的是，住戶貸款增速近期已在上升，主要是個(gè)人房貸企穩(wěn)回升?！半S著穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的一攬子增量政策逐步落地顯效，個(gè)人房貸提前還款現(xiàn)象明顯減少。”《金融時(shí)報(bào)》記者從央行了解到，今年10月個(gè)人房貸發(fā)放量超過(guò)4000億元，提前還款金額減少，提前還款額占個(gè)人住房貸款余額的比重明顯低于一攬子增量政策出臺(tái)前的8月。房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)積極變化，市場(chǎng)交易邊際改善，11月30大中城市商品房成交面積同比增速近一年半以來(lái)首次轉(zhuǎn)正，12月以來(lái)成交依舊相對(duì)活躍，與金融數(shù)據(jù)改善相互印證，體現(xiàn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)和居民信心的進(jìn)一步恢復(fù)。

據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)有效信貸需求將逐步釋放?！半S著一攬子增量政策的密集出臺(tái)與有效實(shí)施，社會(huì)預(yù)期和市場(chǎng)信心正在逐步回升，中央政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)一步釋放積極信號(hào)，經(jīng)濟(jì)回升向好的有利因素不斷累積增多，市場(chǎng)專家普遍預(yù)計(jì)，市場(chǎng)有效融資需求將進(jìn)一步改善，金融資源將更多流向重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展將更加有力有效?！庇袠I(yè)內(nèi)專家表示。
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2024-12-12 13:11
【廣西：擴(kuò)大“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍 納入新增住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目】財(cái)聯(lián)社12月12日電，廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳近日印發(fā)《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》?！洞胧饭灿?jì)二十條，包括落實(shí)金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴(yán)控商品住宅增量、優(yōu)化商品住宅存量、提升商品住宅質(zhì)量及優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境等六方面。適當(dāng)放寬新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款信貸條件。擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目覆蓋范圍，“白名單”機(jī)制原則上是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，新增住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目均納入“白名單”。優(yōu)化“白名單”項(xiàng)目貸款審批流程，提高貸款發(fā)放效率。商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)調(diào)一致的前提下根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開(kāi)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請(qǐng)從監(jiān)管賬戶受托支付給用款對(duì)象。
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